Wohnbebauung in Wirlings
Wirlings ist eine kleine Teilgemeinde der Marktgemeinde Buchenberg. Mitten im Grünen, mit hohem Freizeitwert, aber auch in unmittelbarer Nähe zum Hauptort Buchenberg und zur Allgäu-Metropole Kempten. Im Umfeld befinden sich weitläufige Wanderwege, Langlaufpisten, die Adelegg mit einer Höhe bis zu 1.129 m und einem fantastischen Weitblick, das Kreuzthal mit seinen kleinen reizvollen Ortschaften und dem urigen Glasmacherdorf Schmidsfelden, sowie einige kleinere Badeseen. Ein weiterer Pluspunkt von Wirlings ist die sehr gute Verkehrsanbindung. In unmittelbare Nähe befinden sich die B19 in Richtung Sonthofen und Oberstdorf, die B12 Richtung Isny, Wangen und Bodensee, sowie die Autobahn A7.
Das Allgäu
Neben seiner atemberaubenden Landschaft und der traditionsreichen Kultur steht das Allgäu vor allem auch für Tourismus, Innovationsgeist und nachhaltiges Wirtschaften sowie hohen Wohnkomfort und Freizeitwert. Innovation, erneuerbare Energien und Mobilität sowie Gesundheit, Familienfreundlichkeit und Freizeitmöglichkeiten sind die Stärken unserer Region und bilden somit das ideale Gesamtpaket, um sich niederzulassen – sowohl für Fachkräfte als auch für deren Partner und Familien. Dort, wo sich früher Landwirtschaft und eine Gaststätte befanden, realisieren wir nun drei Mehrfamilienhäuser samt Tiefgarage sowie eine flexibel nutzbare Einheit. Mit dem Erhalt einer zur Straße gewandten Außenmauer der Stallungen bewahren wir einen wichtigen Teil des ortsprägenden Charakters der Vergangenheit. Die Wohnungen verschiedener Größen eigenen sich ideal für Familien mit Kindern, für Paare und für Singles. Kleinere Einheiten, die als externe Homeoffice-Büros oder Gewerbeeinheit genutzt werden können, sind ebenfalls vorhanden. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Kellerraum und in der Tiefgarage stehen 35 Stellplätze zur Verfügung. Neben der Grünfläche für alle Bewohner, entstehen auch einige Parzellen, die verkauft werden können.
Moderne Architektur
Im Ortszentrum von Wirlings, in der Marktgemeinde Buchenberg, entstehen derzeit drei Mehrfamilienhäuser. Insgesamt umfassen diese 28 Wohnungen, die größtenteils nach Süden ausgerichtet sind und somit von viel Sonnenlicht und einer herrlichen Aussicht profitieren. Die Gestaltung der Häuser ist U-förmig angelegt, wodurch ein zentraler Platz entsteht. Dieser dient als halböffentliche Fläche und lädt Bewohner zum Ankommen und Verweilen ein. Ein besonderes Merkmal des Platzes ist ein erhalten gebliebener Gebäudeteil aus der historischen Vergangenheit, der sich zur Straße hin erstreckt. Dieser Gebäudeteil weckt Erinnerungen an die Geschichte des Ortes und fügt sich harmonisch in die Architektur ein. Alle Hauseingänge sind zum Platz hin ausgerichtet, was den Austausch zwischen den Bewohnern stärkt. Die Wohnungen in den Mehrfamilienhäusern bieten eine Vielzahl von Grundrissen, die unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht werden. Ob eine vierköpfige Familie oder ein Single-Haushalt - hier findet jeder die passende Wohnlösung. Die Wohnflächen variieren von etwa 40 bis 115 Quadratmetern und bieten somit ausreichend Platz für verschiedene Wohnkonstellationen.
Zum Wohlfühlen
Die Architektur der Gebäude strahlt Gemütlichkeit und ein modernes Wohngefühl aus, dank der Verwendung von Holz und Stein. Diese Materialien schaffen eine warme Atmosphäre. Darüber hinaus sind alle Einheiten barrierefrei zugänglich, und pro Haus wurden sogar zwei Wohnungen speziell für barrierefreies Wohnen konzipiert. Damit wird gewährleistet, dass jeder Bewohner unabhängig von individuellen Mobilitätsbedürfnissen ein komfortables Zuhause findet. Die Gebäude werden in einer Hybridbauweise errichtet, die aus einer Holzständerkonstruktion besteht. Diese Konstruktion gewährleistet eine effiziente Wärmeisolierung und eine optimale Schalldämmung zwischen den Wohnungen. Dadurch können Sie Ihre Privatsphäre ungestört genießen und gleichzeitig von einer energieeffizienten Bauweise profitieren. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine E-Ladeinstallation für Elektrofahrzeuge gemäß den gesetzlichen Vorgaben einzurichten. Die Gebäude sind entsprechend vorbereitet, um den Erwerbern die Installation einer Ladestation zu ermöglichen und somit die Nutzung von umweltfreundlicher Mobilität zu fördern.
Wohneinheiten und Gewerbefläche
Wohneinheiten Erdgeschoss
Von der Wohnung aus gelangen Sie direkt über die geräumige Terrasse in Ihren eigenen Garten. Gerade angeschlossene Gärten und Terrassen machen Erdgeschosswohnungen besonders attraktiv. Die Gärten stehen ausschließlich den jeweiligen Eigentümern zur alleinigen Nutzung zur Verfügung, dank eines speziellen Sondernutzungsrechts. In Ihrem eigenen Garten haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen umzusetzen. Sie können ein eigenes Gemüsebeet anlegen und frische Kräuter oder köstliches Obst anbauen.
Wenn Sie gerne Zeit mit Freunden und Familie im Freien verbringen, bietet der Garten die perfekte Kulisse für gesellige Grillabende oder andere gemeinsame Aktivitäten. Der Übergang von der Wohnung zur Terrasse und weiter in den Garten ermöglicht ein nahtloses Wohngefühl und erweitert Ihren Lebensraum auf angenehme Weise. Genießen Sie die Privatsphäre und Freiheit, die Ihnen Ihr eigener Garten bietet.
Wohneinheiten 01. Obergeschoss
Alle Wohnungen in den Obergeschossen verfügen über großzügige Loggien, die Ihnen die Möglichkeit bieten, die herrliche Aussicht in vollen Zügen zu genießen. Dort können Sie entspannte Stunden verbringen und dabei das Panorama bewundern, während Sie ein gutes Glas Wein in der Hand halten. Das Design der Loggien wurde sorgfältig durchdacht, um Ihnen ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre zu bieten.
Darüber hinaus zeichnet sich jedes Haus durch einen modernen Aufzug aus, der Ihnen ein barrierefreies Erlebnis bietet. Egal ob Sie aus der Tiefgarage oder vom Erdgeschoss kommen, der Aufzug bringt Sie mühelos und bequem bis direkt vor Ihre Wohnungstür. Sie müssen sich keine Gedanken über Treppensteigen oder schwere Lasten machen, denn der Aufzug steht Ihnen jederzeit zur Verfügung. Mit dieser durchdachten Ausstattung können Sie Ihre Wohnräume optimal nutzen und sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen.
Wohneinheiten 02. Obergeschoss
Jedes Haus verfügt über einen modernen Aufzug, der Ihnen eine barrierefreie Verbindung von der Tiefgarage direkt bis zu Ihrer Wohnung ermöglicht. Mit Leichtigkeit und Bequemlichkeit können Sie von einem Ort zum anderen gelangen, ohne Hindernisse überwinden zu müssen. Alle Wohnungen in den Obergeschossen sind mit geräumigen Loggien ausgestattet, die Ihnen die Möglichkeit bieten, die herrliche Aussicht in vollen Zügen zu genießen. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen. Die Loggien wurden mit Bedacht entworfen, um Ihnen maximalen Komfort und Privatsphäre zu bieten.
Mit dieser Ausstattung können Sie Ihre Wohnräume optimal nutzen und sich in Ihrem Zuhause wohlfühlen. Egal, ob Sie die atemberaubende Aussicht von Ihrer Loggia aus bewundern oder entspannte Stunden verbringen - alles ist darauf ausgerichtet, Ihnen den Alltag so angenehm wie möglich zu gestalten.
Maisonette Wohnung
Die Maisonette-Wohnungen sind ein Highlight und verleihen Ihrem Zuhause einen besonderen Charme. Sie erstrecken sich vom 2. Obergeschoss bis zum Dachgeschoss und bieten Ihnen somit zwei Ebenen, die über eine Innentreppe miteinander verbunden sind. Diese einzigartige architektonische Gestaltung verleiht den Wohnungen das gewisse Etwas und schafft eine besondere Atmosphäre.
Vom Dachgeschoss aus können Sie den besten Blick über die umliegende Landschaft und die majestätischen Allgäuer Berge genießen. Die erhöhte Position ermöglicht es Ihnen, eine atemberaubende Panoramaaussicht zu erleben, die Ihnen jeden Tag aufs Neue Freude bereitet. Ob morgendliche Sonnenaufgänge, beeindruckende Wolkenformationen oder romantische Sonnenuntergänge - von hier aus haben Sie einen unvergleichlichen Blick auf die Schönheit der Natur.
Gewerbefläche
Arbeiten Sie an einem Ort, an dem andere Urlaub machen: Ruhig gelegen und dennoch mit einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie einer hervorragenden Anbindung an Kempten und Buchenberg. Die Gewerbefläche befindet sich im 01. Obergeschoss eines Bestandsgebäudes und ist in einem neu errichteten Bereich untergebracht. Hier haben Sie die volle Freiheit, die Raumaufteilung ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten.
Dank unserer Leichtbauweise ist es möglich, Ihre Räumlichkeiten flexibel anzupassen und zu gestalten. Sie haben die Möglichkeit, die Fläche nach Ihren Vorstellungen einzuteilen und die Arbeitsumgebung ganz nach Ihren Wünschen zu konfigurieren. Ob offene Büroflächen, separate Arbeitsbereiche oder Besprechungsräume - die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen. Genießen Sie die Vorteile dieser attraktiven Gewerbefläche und profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur.